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物业费中包含化粪池清掏费,小区化粪池必须每年定期清理

2014-2-14 20:22:28点击:

  沈阳市物价局、沈阳市房产局1998年下发的《沈阳市城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》,对化粪池清掏清运费进行了说明。

  根据规定,普通住宅、办公和商业用房:每年每平方米建筑面积0.10元。单位产权和按房改政策向个人出售的房屋,由产权单位或售房单位交纳;个人购买的商品房由个人支付。 饮食服务行业用房:每年每平方米建筑面积0.50元,由房屋使用人交纳。化粪池清掏清运费,每年交费一次。以居民100平方米的房子为例,每年需要交纳10元化粪池清掏费,这部分费用包含在物业费中。

如何清理小区化粪池

化粪池,对我们许多人都不陌生,当然小区业主一般也不会关心这个问题。可是小区的物业部门却要对这个问题重视有加。毕竟这也是物业管理的重要细节,不然业主可不会放过他们的。所以小区物业管理人员都会有这方面的工作计划或安排。具体来说只需要做好这方面的工作部署,请专业人员来负责化粪池清理即可。

注意事项
化粪池打开后先通风15分钟,让沼气挥发到空气中,避免作业人员工作时遇到危险。同时人员禁止在池边,周围要控制好人员,切忌点火、吸烟、接打手机。如果工作人员需要到池乡下工作,一定要戴好防毒面具、穿上防化服,做好保护防范措施。小区化粪池清理一般半年清理一次即可。物业费中包含化粪池清掏费,小区化粪池必须每年定期清理

具体作业程序可以有以下几个步骤:

方法/步骤
1雇用吸粪车一部(含5米长胶管3条,8米长竹杆1条)。

2用铁钩打开化粪池的盖板,敞开15MIN后,再用竹杆搅化粪池内杂物结块层。

3把车开到工作现场,套好吸矗种甮粪胶管放入化粪池内的化粪结块物吸完为止。 

4启动吸粪车的开关,吸出粪便直化粪池的化粪结块物吸完为止。

5盖回化粪池的井盖,用清水冲净工作现场。化粪池清理http://www.ruixinqx.com


  沈阳市物业管理协会会长刘刚表示,根据房屋属性不同,化粪池的责任主体也不同,一般来说由产权单位负责清掏。

  对于有物业的小区,化粪池的责任主体是物业公司,物业公司必须在一定期限内清掏化粪池,化粪池的清掏费用包含在物业费中,房产管理部门可以对物业公司进行管理和监督。

  对于没有物业公司的,街道、社区是责任主体,负责组织清掏。不过,这部分资金一直是老大难问题。